PORQUÊ O SETOR MARISTA É TÃO VALORIZADO?

(Alameda Ricardo Paranhos, uma das ruas mais movimentadas de todo o Marista)

Em Goiânia, é fácil reconhecer os setores mais queridos. Quando se pergunta onde os goianos querem morar, o Setor Marista já encabeça o topo da lista.  

Em uma pesquisa realizada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) entre Dezembro de 2018 até Março de 2019, a valorização de imóveis em toda a cidade apresentou um crescimento de 2%, em apenas 3 meses. Segundo o seu vice-presidente Fernando Razuk, o mercado está novamente se reaquecendo, trazendo maior segurança para construtoras e incorporadoras investirem, e é esperado que a valorização chegue aos 10% por ano. 

Ainda nessa pesquisa, o Setor Marista lidera como o m² mais valorizado de Goiânia, com preço médio em R$6.426,00.  

Segundo Fernando, alguns fatores como: alto número de empreendimentos de alto padrão ali concentrados, inúmeros comércios, facilidade de acesso aos principais bairros de Goiânia e o desejo dos goianos de morarem ali, contribuem para que o Marista valorize e se torne o mais cobiçado a cada ano. 

“Moro no Marista há 4 anos e todo ano dá para notar o quanto o bairro cresce. Tem muitos prédios novos, além de muito comércio perto, o que contribui bastante para a valorização e para o benefício de todos que moram aqui”. – Andrei Barbosa, Morador da Região”.

Entretanto, nem sempre a região foi tão valorizada. A localização onde está o Marista pertencia ainda ao Setor Pedro Ludovico, mas as condições do bairro eram péssimas e a infraestrutura pior ainda. Com a chegada do Colégio Marista, em 1962, pessoas com maior poder aquisitivo foram se mudando para o bairro, até que em um momento, a região onde estava a escola já estava conhecida pelo nome da instituição. Logo, o nome Marista já circulava entre os seus moradores. 

Com moradores exigentes, não demorou muito para que a prefeitura recebesse reclamações do projeto urbanístico daquela região, já que a falta de cuidados pelo bairro o deixava bastante perigoso. 

Em 1971, a Câmara Municipal aprovou o desmembramento entre os dois bairros, após os moradores do lado Marista organizarem um movimento pela divisão dos setores.  

Após a divisão entre os setores, o Marista se viu numa crescente enorme, com novos moradores, residências cada vez mais luxuosas e um alto número de comércios migrando para o bairro. Contudo, a valorização do bairro crescia exponencialmente a cada ano e não parou desde então. 

“Moro a um bom tempo no Marista e com certeza é a melhor região para se viver. Muito bem localizado e perto de tudo, não penso em sair daqui tão cedo”. Bruno Alves, Morador da Região. 

A constante valorização do setor trouxe confiança para que as construtoras investissem em projetos únicos que combinariam com o padrão do Marista. Alguns desses empreendimentos merecem destaque pela forma que são feitos e pelos diferenciais que oferecem.  

Com esse conceito em mente, a construtora Queiroz Silveira apresenta o Leblon Marista, um edifício de alto padrão na quadra mais tranquila do setor, com previsão de entrega para Outubro deste ano (2019). 

O nome não é por acaso. Toda a arquitetura do edifício foi inspirada no bairro carioca que também é um dos mais desejados pelos moradores do Rio de Janeiro. 

(Perspectiva da fachada do Leblon Marista)

Privilégio é o nome certo para descrever a sua localização. O Setor Marista oferece tudo que há de melhor, próximo às principais escolas de Goiânia, academias, shoppings e do polo gastronômico que traz consigo, os melhores bares e restaurantes, movimentando as noites e fins de semana dos goianos. 

Além de estar próximo ao Parque Areião, o bairro ainda oferece aos seus moradores, opções esportivas para que qualquer um possa usufruir. Nota-se aos arredores do Parque e, principalmente, na Alameda Ricardo Paranhos, pistas de cooper e ciclismo, que estão disponíveis para qualquer um que queira se manter em forma. 

(Shopping Bougainville – Construído em meados dos anos 90, logo se tornou um dos melhores shoppings da cidade)

(Colégio Marista – Um dos mais tradicionais e melhores colégios de Goiânia) Foto: Colégio Marista

(Bahrem Bar e Restaurante – Concentrado no polo gastronômico, onde está os melhores restaurantes da cidade) Foto: Bahrem Bar

(Viadulto Latif Sebba – Conhecido por Praça do Ratinho, liga as avenidas 85 e 87 às principais vias de acesso) Foto: Mais Goiás

Com essa localização incrível, o Leblon Marista está em suas últimas unidades, com opções de 142 a 155m², todos sendo 3 suítes, 2 vagas de garagem e escaninho. Além disso, o projeto dos apartamentos contam com elevador privativo com hall, além de apresentarem um conceito contemporâneo de arquitetura, o Open Space, que consiste na integração total entre sala, cozinha e varanda, garantindo um espaço maior entre todos os ambientes. 

(Integração entre os ambientes permite mais espaço e conforto aos moradores)

(Os moradores ainda contam com home-office, tendo a liberdade de escolha sob onde irá trabalhar) 

A área de lazer do Leblon Marista não decepciona. Com Espaço Gourmet, Playground, Piscina aquecida e até uma academia a ser entregue totalmente equipada, o edifício oferece opções de lazer e sossego para todas as idades. 

(Academia a ser entregue completa e equipada)

(Espaço Care com salão de beleza)

(Área de lazer com Espaço Gourmet e salão de jogos)

(Piscina a ser entregue aquecida)

Além de tudo isso, o Leblon Marista conta com diferenciais que fazem jus ao seu alto padrão. Com água aquecida a gás, pontos split em todos os ambientes, automação via rede sem-fio, tomadas USB e grupo gerador, os apartamentos ainda contam acabamentos de alto nível em Porcelanato 90×90 e bancadas em mármore. 

Com a valorização constante e com investimentos altos no setor, é quase impossível imaginar uma decadência do Marista. Visto que os principais pontos da cidade se concentram nesse bairro, a tendência é que cada vez mais, imóveis de luxo sejam instaurados na região, trazendo novas redes de comércios e uma população cada vez mais apaixonada por tudo que o bairro oferece. 

Segundo Fernando Razuk, o mercado imobiliário está no momento certo para investimentos, principalmente, nos setores mais valorizados. Com isso em mente, o Leblon Marista se torna a opção ideal para quem busca se dar bem com o reaquecimento do mercado. Com a entrega em pouco menos de 3 meses, o novo empreendimento da Queiroz Silveira chama a atenção, tanto de pessoas que o buscam para moradia, quanto de pessoas que estão apenas investindo, além de ótima rentabilidade com aluguel, já que o atual momento do mercado está em ótimo momento para que novos investimentos imobiliários sejam feitos.

“Comprei o Leblon Marista logo em seu lançamento. A segurança que a Queiroz Silveira em passou e a qualidade dos acabamentos da obra me fizeram ter a segurança de que eu estava dando o passo correto na minha vida”. – Marcelo Bittar, Comprador do Leblon Marista.