Técnica gringa do Home Staging valoriza imóvel em até 25%

Imóveis especiais merecem um tratamento especial, por isso nós lhe ajudaremos a preparar seu espaço para ficar mais atrativo aos compradores. Pequenos ajustes e reparos serão suficientes para diferenciar o seu imóvel dos competidores da região, isso se refletirá em menos tempo para a venda e um maior valor de comercialização.

• Reparos e reformas:

  Não é necessário fazer grandes gastos para seu espaço ser mais atrativo, principalmente quando o objetivo é a venda mas será necessário muito comprometimento com esta tarefa.Tenha em mente que esses investimentos retornarão multiplicados no valor da venda. Pesquisas mostram valorizações de até 25% nos imóveis após esses ajustes.

  • Está estragado? Conserte! Vazamentos hidráulicos, infiltrações , portas e janelas devem abrir corretamente.
  • Um simples óleo nas dobradiças das portas ajuda.
  • Se alguma parede possui cores escuras que diminuem o ambiente ou texturas fortes, repinte com tons claros.

• Ajustes de decoração:

  Mesmo que o imóvel vá ser vendido sem móveis e acessórios é importante deixá-lo atrativo durante as demonstrações. Grande parte do trabalho será limpeza e organização.

  • O imóvel deve estar limpo e organizado.
  • Itens pessoais demais devem ser retirados.
  • Móveis em excesso diminuem os ambientes, vamos removê-los , se não tiver outro espaço os levaremos para um “ guarda-móveis”
  • Vasos e flores bonitas dão vida ao ambiente.
  • Difusores de aroma encantam e rejuvenescem imóveis.
  • Jardim podado e áreas externas limpas, sempre.
  • Toalhas e lençóis só devem aparecer se estiverem impecáveis.

   

Veja algumas imagens reais de um imóvel em que fotografamos duas vezes, uma da forma como encontramos o imóvel e outra utilizando da técnica de organização e preparo para fotos.

Apesar de este ser um apartamento muito bonito, o dia a dia da residência não o deixa com um aspecto atrativo

Ligamos as luzes e tiramos do ambiente todos os itens pessoais e não essenciais

Algumas fotos são tiradas apenas para compor o ambiente. Utilizamos sempre flores e plantas para dar vida nos ambientes

Elementos com cores marcantes podem ser ótimos, mas em excesso atrapalham

Com apenas algumas poucas peças marcantes o ambiente se destaca

A realidade prática nem sempre é a mais bonita

Menos objetos expostos fazem o ambiente ficar maior

Se a minha mulher entrasse nesse ambiente ela iria embora na hora

Além de retirar toda a bagunça, nós colocamos plantas nos ambientes e também abaixamos o ponto de vista do fotografo, deixando o ambiente maior.

Os quartos e camas são as principais partes de uma casa, quem vê a foto tem de ter vontade de se deitar

Poucas coisas mudam muito um ambiente, ligue sempre as luzes